Notre service de Conciergerie
Notre souhait premier est de permettre à nos bailleurs de profiter pleinement de leur temps personnel en facilitant leur quotidien grâce à notre service d’assistance administrative et juridique disponible 6j/7 de 8h00 à 20h00. Nous répondons à toutes leurs demandes, de l’audit administratif des biens au suivi de la gestion locative, de la déclaration des revenus fonciers à la restructuration de votre patrimoine immobilier.
Notre approche « sur mesure » garantit également une sélection des meilleurs prestataires en matière de services domestiques, de bien-être et de sécurité. Ciconia Partners propose, exclusivement à sa clientèle d'investisseurs locatifs, la gestion intégrale de leurs besoins en restauration de l’habitat, en diagnostic immobilier et en convoyage.
Quel est notre mode de fonctionnement ?
Le service de Conciergerie selon Ciconia Partners International Realty est une offre globale de conseil et d'assistance en gestion immobilière. Toutes nos prestations de services à la carte respectent la procédure règlementaire suivante:
- Ciconia Partners transmet au Client (« Investisseur Locatif »), lors du premier entretien (cf. « Rdv Projet de Vie »), un document d’entrée en relation lui présentant ses différentes compétences professionnelles. A ce titre, il procède au recueil des différentes informations concernant son Client et conviennent des termes de la mission confiée à l'Agence par celui-ci.
- Ciconia Partners établit ensuite un contrat cadre et des annexes (appelées « Contrats d'application ») qui ont pour objet de définir les conditions générales et les conditions spécifiques pour chacune des missions ou prestations que le service de Conciergerie réalisera pour le compte du Client.
Quels sont les prestations que Ciconia Partners propose ?
Notre volonté est d'accompagner nos propriétaires en apportant une plus-value dans la gestion quotidienne de leur location saisonnière. Notre business model est basé sur une prise en charge de qualité avec un seul et unique interlocuteur. Dans le projet d'acquisition d'un investissement locatif, le service de Conciergerie intervient après le Chasseur de Biens et en complémentarité du Rental Manager afin que Ciconia Partners assure une prestation clé en main depuis le 1er jour.
C'est pour répondre aux souhaits de notre clientèle internationale que nous avons mis en place un audit administratif ô combien stratégique et efficace pour les propriétaires souhaitant confier à un professionnel de l'immobilier la partie juridico-administrative. Selon votre convenance et vos besoins, vous bénéficiez de notre « Pack Assistance Premium », d'une aide à la déclaration fiscale ou d'une consultation de restructuration du patrimoine immobilier.
Notre très haut niveau d'exigence nous permet de nouer des partenariats privilégiés dans divers corps d'état et de mettre à votre disposition le « Pack Conciergerie VIP ». Une offre à la carte est également disponible selon les besoins en services domestiques, bien être, sécurité, convoyage ou en gestion des travaux de rénovation (négociation de contrats, coordination et prise en charge du suivi).
Focus « Héritage » avec nos partenaires Family Offices et Notaires
Afin de répondre à la demande croissante de sa clientèle sur les questions autour de la « réserve héréditaire », Ciconia Partners offre la possibilité à nos experts en Transmission de Patrimoine (Family Offices, Notaires) de faire ici un focus sur une problématique récurrente qu'est l'héritage.
Tout d'abord, qu'est-ce que la réserve héréditaire?
En France, quand un parent décède l’article 912 du Code civil permet de fractionner le patrimoine du défunt de manière équitable et de transmettre un minimum aux héritiers réservataires (Descendants ou CS* si absence d'enfants) pour qu'ils ne soient pas lésés ni exclus. Cette part s'appelle la réserve héréditaire. Le reste du patrimoine est transmis aux personnes de votre choix.
Un constat: étant interdit de déshériter un enfant en France, vous êtes soumis à des frais de successions obligatoires selon votre situation personnelle.
CS*: Conjoint Survivant
Mais, y-a-il des recours légaux afin d'exclure des biens immobiliers de la succession?
Il existe plusieurs solutions légales en France telles que la vente en viager, la Société Civile Immobilière et la clause d'accroissement qui permettent de transférer la pleine propriété à un tiers selon certaines conditions. Accompagné par nos experts en Transmission de Patrimoine, nous vous offrons la possibilité d'accéder à des informations détaillés lors d'un entretien sur mesure.
A ce titre, nous vous informons qu'il est indispensable d'être entouré de professionnels du droit des successions et de fiscalité française afin d'éviter d'éventuelles annulations de dispositifs.
