OPTIMISEZ VOTRE PATRIMOINE LOCATIF
Le Property Management
Notre service de Property Management
Vous avez choisi de faire confiance à Ciconia Partners International Realty pour l'achat de vos investissements locatifs et vous souhaitez désormais maximiser la gestion de l'ensemble de votre parc locatif résidentiel, une des solutions que nous vous proposons est le Property Management. Si investir à moyen/long terme dans la pierre est un projet de vie qui s’avère très rentable, encore faut-il disposer de connaissances aigües dans la règlementation de notre activité, être un gestionnaire hors pair et disponible à tout instant.
Dédié exclusivement à nos propriétaires, notre Property Manager (« Le Mandataire ») a pour mission d'optimiser la gestion comptable et quotidienne de votre parc immobilier résidentiel, de vous conseiller sur la valorisation des investissements et sur les opportunités immobilières à saisir. Déléguer la gestion globale de vos biens immobiliers dans le cadre d'un mandat, c'est opter pour une solution sur mesure et s'offrir un seul et unique référent pour gérer les interactions avec les autres parties prenantes.
Les quatre piliers de notre Property Manager
Lorsque l'Agence Chez Ciconia Partners International Realty accepte la gestion intégrale d'un parc immobilier résidentiel, nous sommes convaincus du respect des critères qualitatifs dans le choix des logements et des bienfaits des investissements réalisés en amont. Vous pouvez déléguer en toute confiance la gestion de votre patrimoine, notre Property Manager vous apportera une aide décisive dans les démarches juridico-administratives et vous fera bénéficier, en toute transparence, des quatre piliers de notre business model comme indiqué ci-dessous.
1. Accompagnement en amont
Se lancer dans l'immobilier locatif implique des avantages et des risques... Comment éviter de se retrouver seul une fois l'achat réalisé? Comment trouver et évaluer le sérieux d'un locataire? Comment rédiger un bail? Quelles décisions prendre en AG de copropriété? etc... Notre mission est de s'occuper de ces démarches et d'établir une relation équilibrée entre propriétaire et locataire.
2. Gestion intégrale des finances
Obtenir une vision claire de son parc immobilier résidentiel n'est pas aisé, notre objectif est de rendre compte du taux d'occupation, de la rentabilité des locations, de renégocier les emprunts, d'anticiper les travaux de rénovation... de proposer diverses alternatives afin de ne pas se retrouver devant le fait accompli.
3. Relation humaine personnalisée
Avoir un seul et unique référent, la gestion de vos actifs immobiliers est simplifiée pour vous et vos proches. Nous nous occupons de vous représenter auprès de toutes les instances et de défendre vos intérêts face aux autres parties prenantes. De taille familiale, notre agence vous assure une proximité et une disponibilité quotidienne pour vos démarches administratives.
4. Revalorisation constante de l'actif
Notre property manager met tout en œuvre pour revaloriser votre parc locatif dont le choix de l'emplacement et le prix d'achat négocié ont été les premières pierres posées... Grâce à nos entreprises partenaires, des aménagements intérieurs peuvent être envisagés pour mettre en relief les atouts de vos biens, augmenter leur valeur vénale et optimiser leur rendement.
Qu'est-ce qu'un investissement locatif réussi ?
Notre stratégie de gestion d'actifs immobiliers est fondée à partir d'observations réalisées au cours des précédentes expériences professionnelles de notre Président-Fondateur en Gestion de Patrimoine et Gestion de Fortune. Nous constatons que très souvent un investissement est considéré comme « réussi » lorsqu'il atteint le niveau espéré de rentabilité et de revalorisation de l'actif net. Mais, qu'en est-il de cet investissement lorsque le défunt propriétaire laisse le conjoint et les enfants dépourvu de connaissances et de savoir-faire ?
A ce titre, Ciconia Partners est persuadé d'apporter une plus-value différentielle au propriétaire et à ses proches en ajoutant, à cet investissement dans la pierre, une approche transgénérationnelle. Parce qu'il est aussi important d'accompagner le propriétaire dans la création, le développement et la gestion de son parc immobilier que de prendre en compte les évolutions familiales, nous offrons grâce à nos partenaires Family Offices et Notaires la possibilité de préserver, valoriser votre patrimoine tout en permettant une transmission harmonieuse du patrimoine et adaptée à chaque membre de la famille.
