5
PIECES
3
CHAMBRES
180m²
SURFACE LOI CARREZ
965m²
SURFACE TERRAIN
1 590 000 €
PRIX
Villa, vue mer et village
Projet de rénovation
Situé sur la pittoresque French Riviera, le village d'Eze est une perle rare qui allie charme médiéval et vue imprenable sur la Méditerranée. Perché à 429 m d'altitude, Eze offre une expérience unique pour les voyageurs en quête d'histoire, de culture et de panoramas à couper le souffle.
Orientée Sud-Est, la Villa de 180 m² est édifiée sur une parcelle de terrain d'une surface totale de 965 m². Située dans les hauteurs d'Èze, elle dispose d'une piscine à débordement et d'une belle vue dégagée sur la mer et le village d'Èze. La propriété bénéficie d'un emplacement de 1er choix.
La villa est composé d'un rez-de-chaussée, d'un étage et de pièces à vivre au volume conséquent. Une piscine restaurée en 2018, un garage fermé, des places extérieures et une cave viennent compléter votre confort de vie.
Idéal pour un investisseur, plusieurs solutions de rénovation ou de division de lots sont possibles!
Pour votre parfaite information, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr à propos des risques auxquels ce bien est exposé.
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Ciconia Partners International Realty
French Riviera et Paris
+33 6 61 65 24 02
contact@ciconiapartners.com
Emplacement de 1er choix
Prix de vente de la Villa: 1 590 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
| INFOS SUR LE SECTEUR
Ville : Èze, les hauteurs
Vue : Panoramique mer et village
A proximité : Village médiéval, Château de la Chèvre d'Or, plage, commerces, parfumeries, jardin botanique exotique, parc, Maison de la Nature, Astrorama
Plus de détails...
| DESCRIPTION GENERALE
Type de bien : Villa
Surface : 180 m²
Pièces : 2
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
Salle de cinéma : Oui
Piscine : Oui
Garage fermé : Oui
| DONNEES COMPLEMENTAIRES
Orientation : Sud-Est
Niveaux : 2
Eaux usées : Tout à l'égout
Eau chaude : Chaudière individuelle
Double vitrage : Oui
Chauffage gaz : Au sol
Année de construction : 1960
| PRIX ET CHARGES A PREVOIR
Prix : 1 590 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Barème des honoraires d'agence
Taxe Foncière 2023 : 2 100 €
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
| EN SAVOIR PLUS
Le niveau de Consommation Energétique de dépend de l'isolation du bien et de la performance des équipements.
- 74 kWh/m²/an : Classé C
Le niveau d'Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES) dépend principalement des types d'énergies utilisées (bois, électricité, gaz, fioul, etc.).
- 13 kgCO2/m²/an : Classé C
| PERFORMANCE ENERGETIQUE*
*DPE réalisés après le 1er juillet 2021
