Au calme absolu, terrasses et vues incroyables

Idéal pour une rénovation premium

Situé au cœur du très recherché Mont Boron, au sein d’une résidence prisée, sécurisée et dotée d’un gardien, cet appartement à rénover offre une opportunité rare : un cadre de vie privilégié, une vue panoramique et un potentiel de transformation remarquable.

Un potentiel de valorisation attractif

Perché au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce bien baigné de lumière développe une surface élégamment distribuée autour d’un vaste séjour de plus de 22 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un W.C. séparé. Deux terrasses complètent l’ensemble :

• une terrasse principale de 7,5 m², exposée plein Sud, offrant une vue dégagée et un calme absolu,
• une seconde terrasse côté cuisine de 1,5 m², idéale pour un espace petit‑déjeuner ou un coin buanderie.

La configuration actuelle permet aisément la création d’un appartement 3 pièces, offrant ainsi un potentiel de valorisation particulièrement attractif.

Un environnement privilégié, une adresse recherchée

Le Mont Boron est l’un des quartiers les plus prisés de Nice, apprécié pour son atmosphère résidentielle, sa tranquillité et ses vues spectaculaires. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie serein et sécurisé, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux.

Annexes et stationnement

Ce bien est complété par :

• une cave et un parking visiteurs au sein de la résidence.

Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément pour 60 000 €, rare dans le secteur.

Informations complémentaires

• Charges de copropriété : 3 312 €/mois
• 4ème Etage sur 5
• Etat à rénover
• Aucune procédure en cours

Cet appartement, offrant calme, lumière, vue panoramique et un potentiel de transformation en 3 pièces, constitue une opportunité unique au sein d’un des quartiers les plus élégants de Nice. Une adresse idéale pour un projet de rénovation haut de gamme, un pied‑à‑terre de prestige ou un investissement patrimonial d’exception.

​Pour votre parfaite information, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr à propos des risques auxquels ce bien est exposé.

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Ciconia Partners International Realty 

French Riviera et Paris​

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