Duplex d'exception au-dessus d'un jardin central luxuriant

CICONIA PARTNERS vous présente en exclusivité un magnifique duplex 4 pièces, pensé comme une maison suspendue au-dessus d’un jardin central luxuriant.

Au sein de cette résidence neuve, la nature structure l’espace, les matériaux nobles dialoguent avec la lumière, et chaque détail reflète une vision contemporaine, écologique et apaisée de la ville. Il s'agit d'une véritable oasis dans la ville... végétal et minéral se confondent.

Un bien neuf, éligible aux frais de notaire réduits, idéal pour :

• une résidence principale familiale,

• un investissement patrimonial dans un quartier en pleine valorisation,

• un achat long terme dans le cadre du Grand Paris.

Localisation: un quartier d'avenir, connecté et vivant

Situé à deux pas du 13ᵉ arrondissement de Paris, le secteur s’impose comme l’un des projets urbains les plus ambitieux du Grand Paris. L'emplacement est stratégique pour une résidence tournée vers l'avenir et vers une ville plus écologique.

À proximité immédiate :

• RER, Métro, Tram, TZEN 5

• Accès rapide A4, périphérique, Bercy, Bibliothèque François-Mitterrand

• Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels à quelques minutes

Un Duplex avec de beaux volumes, lumière et élégance

Ce duplex se distingue par une organisation fluide, des hauteurs sous plafond remarquables et une double orientation, offrant un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée.

Étage bas (R+2)

• Entrée généreuse

• Séjour lumineux

• Cuisine indépendante

• Salle de bains

• Balcon 

Étage haut (R+3)

• Dégagement 

• WC indépendant 

• Salle de bains

• Chambre 1

• Chambre 2

• Chambre 3

Un étage nuit parfaitement distribué, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace de travail supplémentaire.

• Parking inclus (PK06)

Prestations haut de gamme

• Parquet stratifié dans les pièces sèches

• Carrelage 45×45 cm dans les pièces humides

• Menuiseries extérieures bois

• Double vitrage isolant acoustique et thermique

• Volets roulants motorisés

• Loggias et toitures végétalisées

• Chauffage urbain géothermique

• Norme RE2020

• Robinet de puisage et prise extérieure pour balcon

Un confort moderne, durable et économe.

Une résidence - jardin unique

Le cœur du projet est un jardin central impressionniste, composé de pommiers sauvages, érables, cornouillers, chemins de rocaille et ruissellements d’eau de pluie. Une oasis urbaine… la nature est ici l’architecte des lieux.

Un cadre de vie rare, apaisé, où chaque retour chez soi devient une respiration. 

Pour votre parfaite information, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr à propos des risques auxquels ce bien est exposé.

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Ciconia Partners International Realty 

French Riviera et Paris​

+33 6 61 65 24 02 

 contact@ciconiapartners.com

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