Un 3 pièces d’exception au cœur d’un quartier en pleine renaissance

CICONIA PARTNERS vous présente ce superbe appartement 3 pièces, situé au 5ᵉ étage d'une résidence neuve, au sein d'un quartier emblématique de la Ville. Un lieu où l’architecture contemporaine, la nature et la qualité de vie s’entrelacent pour créer un cadre résidentiel unique. Il s'agit d'une véritable oasis dans la ville... végétal et minéral se confondent.

Un bien neuf, éligible aux frais de notaire réduits, idéal pour :

• une résidence principale familiale,

• un investissement patrimonial dans un quartier en pleine valorisation,

• un achat long terme dans le cadre du Grand Paris.

Une localisation stratégique, aux portes de Paris

Situé à deux pas du 13ᵉ arrondissement de Paris, le secteur s’impose comme l’un des projets urbains les plus ambitieux du Grand Paris. L'emplacement est stratégique pour une résidence tournée vers l'avenir et vers une ville plus écologique.

À proximité immédiate :

• RER, Métro, Tram, TZEN 5

• Accès rapide A4, périphérique, Bercy, Bibliothèque François-Mitterrand

• Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels à quelques minutes

Un appartement lumineux, fonctionnel et élégant

Situé en étage élevé, ce 3 pièces séduit par sa luminosité, son plan optimisé et son espace extérieur remarquable, rare dans le neuf. Une distribution idéale: 

• Entrée et dégagement

Un accueil confortable, permettant rangements et circulation fluide.

• Séjour / Cuisine 

Parfait pour recevoir, travailler ou simplement profiter du calme de la résidence.

• Extra‑Space 

• Chambres

• Salle de bains et wc indépendant
• 
  
• Parking inclus (PK64)

Un balcon exceptionnel de 13,80 m²

Véritable prolongement du séjour, ce balcon profond et large permet :

• repas en extérieur,

• coin lounge,

• plantes et jardinières,

• espace détente au soleil.

La nature est ici l’architecte des lieux et ce balcon en est l’illustration parfaite.

Prestations haut de gamme

Comme pour l'ensemble de la résidence:

• Parquet stratifié dans les pièces sèches

• Carrelage 45×45 cm dans les pièces humides

• Menuiseries extérieures bois

• Double vitrage isolant acoustique et thermique

• Volets roulants motorisés

• Loggias et toitures végétalisées

• Chauffage urbain géothermique

• Norme RE2020

• Robinet de puisage et prise extérieure pour balcon

Un confort moderne, durable et économe.

Cet appartement offre un cadre de vie rare, apaisé, où chaque retour chez soi devient une respiration. 

Pour votre parfaite information, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr à propos des risques auxquels ce bien est exposé.

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Ciconia Partners International Realty 

French Riviera et Paris​

+33 6 61 65 24 02 

 contact@ciconiapartners.com

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