2
PIECES
1
CHAMBRES
49,53m²
SURFACE LOI CARREZ
4,02m²
CAVE
274 000 €
PRIX
Appartement de standing - Gare Enghien
Opportunité investisseur
Bel appartement dans une Résidence très recherchée. Situé à 300 mètres du Centre-Ville d'Enghien-les-Bains, de sa gare, de ses commerces, cinéma, lac, et casino, ce bien de 49,53 m² est disponible à la vente.
Ce 2 pièces situé au Rez-de-Chaussée comprend une entrée, un grand séjour de 22,06 m² éclairé par de grandes fenêtres, une cuisine équipée avec des matériaux de qualité, une chambre dotée d'un beau dressing, une salle d'eau avec douche et lavabo, un wc séparé et une cave de 4,02 m².
La cuisine est très fonctionnelle et vendue avec ses meubles et récents équipements électroménagers. Ce bien est vendu clé en main. Aucun travaux à réaliser. Idéalement orienté (Ouest), au sein d'une copropriété très bien entretenue, vous bénéficiez d'après-midi ensoleillées avec une vue sur les jardins de la Résidence.
Pour votre parfaite information, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr à propos des risques auxquels ce bien est exposé.
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Ciconia Partners International Realty
French Riviera et Paris
+33 6 61 65 24 02
contact@ciconiapartners.com
Un emplacement privilégié
Prix de vente du bien: 274 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
| INFOS SUR LE SECTEUR
Ville : Montmorency, Limite Enghien
Vue : Jardins, grande avenue
A proximité : Centre-ville, gare, commerces, cinéma, lac, casino, piste cyclable
| DONNEES COMPLEMENTAIRES
Orientation : Ouest
Etage : 0/6
Ascenseur : Oui
Meublé : Non
Chauffage gaz : Radiateurs / Collectif
Année de construction : 1960
Nombre de lots de la copropriété : --
| PRIX ET CHARGES A PREVOIR
Prix : 274 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Barème des honoraires d'agence
Charges de copropriété** : 267 € / mois
Taxe Foncière 2023 : 1 540€
| CROQUIS*
Plus de détails...
* Le croquis présenté n'a aucun caractère contractuel et n'est pas côtés. Il ne peut en aucun cas être considéré comme un plan
**Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes 2023 avec chauffage variable et eau chaude/eau froide
| DESCRIPTION GENERALE
Type de bien : Appartement de standing
Surface : 49,53 m²
Cave : 4,02 m²
Pièces : 2
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
| EN SAVOIR PLUS
Le niveau de Consommation Energétique de dépend de l'isolation du bien et de la performance des équipements.
- 319 kWh/m²/an : Classé E
Le niveau d'Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES) dépend principalement des types d'énergies utilisées (bois, électricité, gaz, fioul, etc.). Ce bien émet 3 466 kg de CO2 par an, soit l'équivalent de 17 958 km parcourus en voiture.
- 69 kgCO2/m²/an : Classé E
| PERFORMANCE ENERGETIQUE*
*DPE réalisés le 08/01/2024 et valable jusqu'au 07/01/2025
| ESTIMATION DES COUTS ANNUELS DE L'ENERGIE
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,
éclairage, auxiliaires). En cas de système collectif, les montants facturés peuvent différer en fonction des règles de répartition des charges.
