280m² 

PERMIS DE CONSTRUIRE 2 APPARTEMENTS

1843m² 

SURFACE TERRAIN  

890 000 € 

PRIX

Terrain avec permis de construire - 4' Monaco 

​Projet avec architecte


Ce magnifique terrain est situé sur un chemin surplombant le camp d'entrainement de l'AS Monaco à La Turbie. Sa surface est de 1843 m2 et un certificat d'urbanisme a été délivré en mars 2021.

Le projet consiste en la construction d'un ensemble immobilier de 280 m² maximum, dont l'accès se fait par une voie privée existante.

La volumétrie est composée de formes principales contemporaines et d'un élément caractérisé par sa forme ronde et sa finition bac acier, afin de couper le bâtiment dans sa longueur. 

Le terrain est desservi en électricité, téléphone et eau potable. Les eaux pluviales sont collectées dans un bassin de rétention. Les eaux usées et les vannes sont reprises sur le collecteur existant.

Les espaces verts représentent 61 % de la surface du terrain. Aucune haie mono-végétale ne sera réalisée.

Venez découvrir ce projet de construction de 2 appartements (130 m² et 100 m²) confectionné par un cabinet d'architecte pour un service clé en main! 

Pour votre parfaite information, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr à propos des risques auxquels ce bien est exposé.


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Ciconia Partners International Realty 
French Riviera et Paris​
+33 6 61 65 24 02 
 contact@ciconiapartners.com

 

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Plan de Masse Terrain La Turbie

Nous vous présentons ce terrain de 1843m².
Situé à 4 min. de Monaco, sa surface constructible est de 280m² max.


Un projet clé en main

Prix de vente du terrain: 890 000 €​.
Honoraires à la charge du vendeur.

  • Terrain constructible: 1843 m3. 
  • Emprise au sol (maison + piscine + terrasses): 305,47 m2, soit 15%. 
  • Surface des toitures: 186,8 m2. 
  • Espaces verts: 1128,53 m2, soit 61% 
  • Parking / route imperméable: 357 m2.
  • Circulations piétonnes imperméables: 52 m2.
  • TOTAL SURFACE PERMEABLE: 1247,2 m2
  • TOTAL SURFACE IMPERMEABLE: 595,8 m2
  • GARAGE 2 VEHICULES: 40 m2.
  • REZ DE CHAUSSEE: 111 m2.
  • ETAGE: 120 m2.
  • Surface de plancher totale: 231 m2.
  • Surface Totale des baies: 61 m2, soit 26% de la surface de plancher.
  • Les bâtiments seront réalisés dans le respect des matériaux contemporain: enduit, bois, tôle. 
  • Les façades comporteront 3 types de matériaux. 
  • Les couvertures seront réalisées en tôles d’acier nervurées de couleur gris/brun ardoise. 
  • Les menuiseries extérieures sont prévues en aluminium de couleur, sans volet. 
  • Les accès véhicules neufs seront réalisés en béton désactivé, faisant apparaitre des granulats de couleur locale. 
  • Les matériaux employés respectent les avoisinants. 
  • Les couleurs ont également été reprises et harmonisées aux bâtiments existants en périmétrie. 

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

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