16
PIECES
6
CHAMBRES
620m²
SURFACE HABITABLE
700m²
SURFACE JARDIN
9 400 000 €
PRIX
Villa Belle Epoque de 1927
Vue mer panoramique 360°
Érigée en 1927 et récemment agrandie, cette élégante villa Belle Époque bénéficie d’un emplacement exceptionnel, offrant une vue imprenable sur l’une des plus belles rades de la Méditerranée.
Sur la rade de Villefranche et Saint‑Jean‑Cap‑Ferrat
Développée sur trois niveaux, chacun prolongé par de vastes terrasses, la propriété est accessible depuis la rue par un majestueux escalier d’époque ainsi qu’un ascenseur moderne desservant tous les étages, alliant charme historique et confort contemporain.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres doubles avec salles de bains privatives, ainsi qu’une annexe indépendante comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains — idéal pour recevoir ou pour un espace personnel autonome.
Le premier étage est entièrement dédié à l’espace nuit, avec trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bains.
Au deuxième étage, un vaste salon baigné de lumière, une cuisine équipée et une salle de bains complémentaire composent un espace de vie raffiné, sublimé par une vue mer spectaculaire.
Cette villa d’exception, rare sur le marché, séduit par son cachet intemporel, ses volumes généreux et son panorama unique.
Pour votre parfaite information, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr à propos des risques auxquels ce bien est exposé.
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Ciconia Partners International Realty
French Riviera et Paris
+33 6 61 65 24 02
contact@ciconiapartners.com

Vue mer panoramique
sur la rade de Villefranche et Saint‑Jean‑Cap‑Ferrat
Prix de vente du bien: 9 400 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
| EN SAVOIR PLUS
Le niveau de Consommation Energétique de dépend de l'isolation du bien et de la performance des équipements.
- 200 kWh/m²/an : Classé D
Le niveau d'Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES) dépend principalement des types d'énergies utilisées (bois, électricité, gaz, fioul, etc.).
- 20 kgCO2/m²/an : Classé C
| PERFORMANCE ENERGETIQUE

| PRESTATIONS
- Internet
- Fibre Optique
- Ascenseur
- Piscine
| TAXE FONCIERE
- 5 281€ / an


